Home

Doelstelling

De Stichting Fraudebestrijding Hypotheken is opgericht in 1999 om hypotheekfraude te signaleren, te voorkomen en te bestrijden. Bij de SFH zijn rond de 40 Nederlandse hypotheekverstrekkers aangesloten, hiermee is vrijwel de gehele Nederlandse hypothekenmarkt gedekt.

Wat is hypotheekfraude?

Hypotheekfraude komt in verschillende vormen voor. Er zijn huizenkopers die een hogere hypotheek willen ontvangen dan er mogelijk is met hun inkomen. Ze proberen dit te bewerkstelligen door bijvoorbeeld een vervalste werkgeversverklaring, jaaropgave of salarisstrook in te leveren. Het gebeurt ook dat men een huis voor een hoger bedrag laat taxeren dan het eigenlijk waard is. Dit zijn fraudevormen die gebruikt worden bij de aanvraag van een hypotheek. Hypotheekfraude kan daarnaast ook gepleegd worden na aankoop van een huis. Volgens de standaardvoorwaarden van een hypotheek mag een huis niet verhuurd worden zonder toestemming van de hypotheekverstrekker. Doet men dit wel, dan is er sprake van hypotheekfraude. Deze vorm wordt ook wel 'huisjesmelken' genoemd. Hypotheekfraude wordt veelal in georganiseerd verband gepleegd. De aanpak van de hypotheekfraude door alle betrokken partners is er dan ook voornamelijk gericht om deze georganiseerde verbanden aan te pakken.

Situatieschets hypotheekfraude

In 2008 begon het aantal gevallen van hypotheekfraude te dalen en ook in 2009 zette deze daling door. Deze afname is te danken aan de verbeterde samenwerking tussen hypotheekverstrekkers en andere betrokken partijen en het opstellen van samenwerkingsconvenanten met de gemeenten Den Haag en Rotterdam. Hypotheekfraude blijft het meest voorkomen in de grote steden, vooral in de Randstad.